1975〜1985年築, 専有面積33.70㎡〜53.70㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比+8.8%
渋谷区
150.0万円/㎡
前年比+23.0%
ノア渋谷パート2
東京都渋谷区宇田川町
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
6,107万円
139.7万円/㎡
3,236
5,150
7,064
8,978
AI査定結果
推定相場価格
6,107万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜7,064万円
117.8万円/㎡〜161.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ノア渋谷パート2
5,970万円（136.6万円/㎡）/ 3階 / 43.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は109.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,970万円 | 136.6万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | - |
| 2025/04/18 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | - |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/10 | 9,800万円 | 121.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | - |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 87.8万円 | 6階 | 20.5㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 9,800万円 | 112.1万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 131.6万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,900万円 | 106.7万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 4,080万円 | 111.6万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/02/20 | 3,500万円 | 80.1万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/12/27 | 3,580万円 | 81.9万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/09/11 | 3,880万円 | 106.2万円 | 5階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/30 | 3,180万円 | 87.0万円 | 5階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/02/04 | 2,980万円 | 109.8万円 | 7階 | 27.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/11/20 | 2,980万円 | 109.8万円 | 7階 | 27.15㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は137.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 5,970万円 | 136.6万円 | 43.7㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/18 | パラシオン渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅8分 | 7,480万円 | 179.2万円 | 41.73㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2022/01/06 | サンビューハイツ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 渋谷駅8分 | 4,980万円 | 121.6万円 | 40.94㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/01 | 日興パレス渋谷 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 4,980万円 | 148.6万円 | 33.51㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/12 | 藤和エクシール道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 5,500万円 | 132.1万円 | 41.64㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1981年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅6分 | 4,250万円 | 126.7万円 | 33.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2024/12/23 | ダイネス壱番館渋谷 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅5分 | 5,380万円 | 159.0万円 | 33.83㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ロイヤルパレス原宿 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅10分 | 3,990万円 | 114.9万円 | 34.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2021/06/12 | ストークビル道玄坂 渋谷区道玄坂二丁目 | 渋谷駅4分 | 6,500万円 | 122.5万円 | 53.07㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 7,000万円 | 166.6万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 4,590万円 | 125.0万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/27 | インペリアル渋谷神泉フラット 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 4,990万円 | 118.9万円 | 41.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、渋谷区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は渋谷区の平均と比較して8.9%割安です。
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1977年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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東京都渋谷区上原二丁目
京王井の頭線 / 代々木上原駅 徒歩 10分
1962年築 / 7階建 / 14戸 / RC造